Espace de vie et de récréation entre forêt et Rivière Saguenay situé entre la région de Saguenay et de Charlevoix.
L’Anse au Cheval vous offre différents terrains de différentes dimensions. Plusieurs ont une vue panoramique sur la rivière Saguenay, alors que d’autres permettent d’admirer le paysage montagneux et forestier de la région.
Terrains de phase 1 : Disponible immédiatement
Délai de construction : Aucun
Alimentation électrique : À venir début 2025
Services d’aqueduc et d’égout : Non
Habitation certifiée LEED® v4 exigée par règlement municipal
Programme de remboursement de la taxe foncière pour les habitations certifiée LEED® v4 – Municipalité de Petit-Saguenay
Accès à une plateforme personnalisée d’Écohabitation créée spécifiquement pour le projet de l’Anse au Cheval afin que les nouveaux propriétaires ainsi que leurs constructeurs soient outillés et accompagnés dans la démarche de construction d’une habitation certifiée LEED® v4 incluant des formations, un guide et une liste de prérequis
*Accès à l’aire de conservation récréative pour la pratique d’activités de plein air (randonnée pédestre, raquette, ski de randonnée) ou pour la contemplation des paysages
Accès à des aires communes (parcs)
Association de propriétaires : Oui (gestion des chemins privés)
Location court terme : Oui
*L’aire de conservation récréative représente 40% du projet de villégiature et à pour objectif de préserver l’intégrité et le maintien du caractère naturel de l’espace adjacent au développement. Elle vise à limiter les activités et les aménagements pouvant y être réalisée.
— IMPORTANT: La carte ci-dessous est interactive! Sélectionnez un terrain orange afin d’en consulter le prix et superficie !
Localisation des terrains à vendre - Carte interactive
La nature du projet de l’Anse au Cheval s’appuie sur les principes de développement durable avec des habitations écoresponsables qui seront toutes certifiées LEED® v4.
« Les habitations certifiées LEED® v4 sont conçues pour offrir un air intérieur propre et de la lumière naturelle en abondance et pour assurer le confort et la bonne santé grâce à l’utilisation de matériaux de construction sécuritaires. Comme elles réduisent la consommation d’eau et d’énergie, les habitations LEED® v4 réduisent les factures de services publics, ce qui diminue leur coût de propriété.
Les habitations LEED® v4 sont conçues et construites dans les objectifs suivants :
Être plus résilientes face à l’évolution des conditions météorologiques.
Optimiser l’air frais à l’intérieur et minimiser l’exposition aux toxines et aux polluants en suspension dans l’air pour améliorer les résultats en santé.
Utiliser moins d’eau et d’énergie, les habitations certifiées LEED® v4 consommant en moyenne de 20 à 30 % moins d’énergie que les habitations qui ne sont pas écologiques.
Offrir de la valeur, moyennant une très faible majoration de coût par rapport à des habitations qui ne sont pas écologiques, et possibilités de profiter de programmes incitatifs et de programmes de remise pour les habitations vertes.
(Source : Conseil du Bâtiment Durable du Canada www.cagbc.org)
ZONE DE CONSERVATION RÉCRÉATIVE
La zone conservation récréative est un espace naturel qui fait partie intégrante du projet de villégiature et permettra aux villégiateurs d’y pratiquer une multitude d’activités récréatives et sportives telles que la randonnée pédestre, la raquette, le ski de randonnée ou la contemplation des paysages avec son belvédère offrant de magnifiques points de vue sur la Rivière Saguenay, la vallée et les montagnes. De plus, la station de ski Mont-Édouard est située à proximité et est un endroit fort apprécié par les amateurs de ski alpin ou de planche à neige au Saguenay.
Principaux règlements municipaux et gouvernementaux
Zonage
Règlement d’amendement numéro 22-379 modifiant le règlement de plan d’urbanisme numéro 15-289 pour tenir compte de la décision de la CPTAQ dans le dossier 4322294 qui ordonne l’exclusion de la zone agricole d’une superficie de 224,12 hectares située dans le rang I Saguenay, du côté nord du chemin Saint-Louis.
Règlement d’amendement numéro 22-380 modifiant le règlement de zonage numéro 15-290 en concordance avec le projet de règlement no 22-379 modifiant le plan d’urbanisme numéro 15-289 pour tenir compte de la décision de la CPTAQ dans le dossier 432294 qui ordonne l’exclusion de la zone agricole d’une superficie de 224,12 hectares située dans le rang I Saguenay, du côté nord du chemin Saint-Louis.
Règlement d’amendement numéro 22-381 modifiant le règlement sur les plans d’aménagement d’ensemble numéro 15-295 en concordance avec le projet de règlement no 22-379 modifiant le plan d’urbanisme numéro 15-289 pour tenir compte de la décision de la CPTAQ dans le dossier 432294 qui ordonne l’exclusion de la zone agricole d’une superficie de 224,12 hectares située dans le rang I Saguenay, du côté nord du chemin Saint-Louis.
Règlement d’amendement numéro 22-382 modifiant le règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale numéro 15-296 en concordance avec le projet de règlement no 22-379 modifiant le plan d’urbanisme numéro 15-289 pour tenir compte de la décision de la CPTAQ dans le dossier 432294 qui ordonne l’exclusion de la zone agricole d’une superficie de 224,12 hectares située dans le rang I Saguenay, du côté nord du chemin Saint-Louis.
